IMPACTO DE LA LEY GENERAL DE ARMONIZACIÓN CATASTRAL Y REGISTRAL EN EL ESTADO DE MÉXICO: RETOS PARA EL IFREM Y EL NOTARIADO

POR LA tarde del viernes 23 de octubre, fue publicada en el Diario Oficial de la Federación la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con la que se reestructurará el marco jurídico inmobiliario del país. Dado que el artículo 73 constitucional faculta al Congreso de la Unión para emitir leyes generales que coordinen las funciones catastrales y registrales de los tres órdenes de gobierno, en el Estado de México -donde conviven el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), las direcciones de catastro municipales y el notariado mexiquense- esta ley tendrá un impacto profundo y progresivo.

El IFREM es uno de los organismos registrales más avanzados del país; sin embargo, la nueva ley impone un estándar técnico federal obligatorio que acelerará su transformación, ya que se establece la vinculación directa e indisoluble entre los folios reales registrales y las bases de datos catastrales.

Ningún acto traslativo de dominio o gravamen podrá inscribirse formalmente sin la emisión previa de la Cédula Única Catastral y Registral.

El IFREM deberá interconectar su plataforma integral del Registro Público con la red nacional integrada y con las dependencias municipales del Edomex. Esto eliminará discrepancias donde un inmueble constaba con ciertas medidas en el folio registral y con otras en la boleta predial local.

La ley exige trazabilidad total digital para las actuaciones registrales. Con ello se pretende prevenir vicios recurrentes como la «doble inmatriculación», despojos inmobiliarios, superposición de predios o falsificación de inscripciones registrales.

El notariado mexiquense evidentemente verá transformada su dinámica en la escrituración de inmuebles, antes de formalizar una compraventa, donación, adjudicación hereditaria o constitución de hipoteca deberá verificar la estricta coincidencia geométrica, física y jurídica entre el título original, la Cédula Única y la Clave Única Catastral.

Si existen inconsistencias en colindancias o metros cuadrados entre Registro y Catastro, la escritura no podrá inscribirse hasta que el propietario desahogue los procedimientos administrativos de rectificación o deslinde correspondientes.

Para los notarios, registradores y valuadores, el reto inmediato no será solo el cumplimiento de la ley, sino acompañar a la ciudadanía en la regularización formal de las medidas, colindancias y construcciones de sus inmuebles previo a cualquier transacción, pues la discrepancia de información suspenderá la viabilidad de los trámites ante el IFREM.

La nueva Ley entró en vigor el sábado 24 de octubre de 2026, sin embargo, de acuerdo a los artículos transitorios quinto y séptimo, las autoridades catastrales y registrales deberán homologar sus trámites así como sus plataformas a más tardar el 31 de diciembre de 2026, a fin de que entren en operación el 1 de enero de 2027 y dentro del plazo de ciento ochenta días hábiles, contados a partir de dicha fecha los Poderes Ejecutivos de las entidades federativas y los municipios deberán llevar a cabo la armonización de su legislación local.

JOVEN ESCRITORA TOLUQUEÑA ITZEL GÓMEZ AYALA CAUTIVA AL PÚBLICO EN LA FILEM CON “THE SINGLE LADY DIARY”

LA JOVEN escritora toluqueña Itzel Gómez Ayala se presentó con gran éxito en el Foro UAEMéx de la Feria Internacional del Libro del Estado de México (FILEM), donde dio a conocer su libro “The single lady diary” y su cuadernillo de trabajo titulado “Mi lugar seguro”. El evento se llevó a cabo el sábado 24 de octubre. La autora estuvo acompañada por la Mtra. Rosa Luz Gómez Tagle Rodríguez en la presentación, así como por Diana Iris Jiménez como comentarista de esta obra, la cual está dirigida no solo a las mujeres, sino también a los hombres. Durante sus intervenciones, las tres participantes coincidieron en que el acto de escribir posee un profundo efecto catártico. Con el lanzamiento de su cuadernillo, Itzel demostró una clara madurez literaria al captar el interés de las decenas de asistentes bajo el lema «más autoras, más mundos». La cercanía con el público quedó de manifiesto durante la sección de preguntas y comentarios, cuando una joven asistente llamada Hellen compartió su deseo de plasmar sus sentimientos por escrito. Ante esto, Gómez Ayala respondió de inmediato con empatía y sororidad, ofreciéndole su experiencia y conocimientos para apoyarla en su inquietud literaria. Hacia el final del evento, las ponentes expresaron su agradecimiento a la Universidad Autónoma del Estado de México por el espacio y la oportunidad de difundir obras con estas temáticas. Para cerrar la presentación, las tres participantes recibieron un merecido reconocimiento por su destacada intervención.