El Gobierno del Estado de México pone a disposición de los ciudadanos un servicio de asesorías gratuitas para proteger sus patrimonios al momento de adquirir una vivienda. A través de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), la entidad ofrece orientación especializada en los Centros «Impulsa» para verificar que los desarrollos inmobiliarios cumplan con la normativa vigente y así evitar riesgos antes de firmar cualquier contrato de compra-venta.
«Quienes tengan dudas sobre algún trámite inmobiliario en la entidad pueden acudir con los expertos del Centro Impulsa de la Sedui para recibir asesoría sin costo», indicó Tania Martínez García, Subsecretaria de Desarrollo Urbano, quien además compartió cinco consejos básicos que toda persona debe considerar antes de invertir en una vivienda.
Cinco pasos clave antes de comprar tu vivienda
1. Revisar la autorización oficial. Lo primero es solicitar al vendedor la autorización de la Sedui para el condominio o conjunto urbano de interés. Este documento garantiza que el desarrollo cumple con las obligaciones legales correspondientes y es fundamental para validar la legalidad del proyecto.
2. Verificar las licencias municipales. El desarrollador debe proporcionar las licencias de uso de suelo, constancias de alineamiento y número oficial del inmueble. Estos documentos son prueba de que el proyecto cuenta con permisos legales en el municipio donde se ubica.
3. Confirmar los permisos de venta. Más allá de la publicidad y promoción, es esencial verificar directamente en la Sedui que el proyecto tenga los permisos específicos para la promoción y enajenación de viviendas. Esto evita sorpresas desagradables después de realizar pagos.
4. Corroborar el entorno y servicios. Comprueba que el proyecto cuente con las obras que promete en urbanización, como vialidades, guarniciones, banquetas y áreas verdes. También verifica que incluya equipamiento urbano (escuelas, centros de salud, espacios de recreación) e infraestructura básica (agua potable, drenaje, electrificación y telecomunicaciones).
5. Solicitar toda la documentación por escrito. Antes de realizar cualquier pago o firmar contratos, solicita que toda la información relevante conste por escrito. La ley protege tu derecho a recibir información clara que respalde una compra segura y transparente.
Cómo acceder a las asesorías gratuitas
Los Centros «Impulsa» de la Sedui atienden los miércoles y viernes de 09:00 a 18:00 horas en tres sedes estratégicas: Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl. Para programar una visita y recibir orientación personalizada, los interesados pueden acceder al sitio web sedui.edomex.gob.mx, donde podrán agendar su cita sin costo alguno.
Con estas medidas, el Gobierno del Estado de México, bajo el liderazgo de la Gobernadora Delfina Gómez Álvarez, reafirma su compromiso de garantizar un acceso seguro a la vivienda e impulsar una cultura de información que proteja efectivamente el patrimonio de las y los mexiquenses.