Ecatepec invita a regularizar propiedades con descuentos de hasta 100%
El gobierno municipal de Ecatepec puso en marcha una campaña de estímulos fiscales para que los vecinos regularicen la tenencia de la tierra y obtengan certeza jurídica de sus propiedades. La iniciativa, aprobada por el Cabildo el 12 de marzo, está siendo coordinada por la Dirección de Desarrollo Urbano y la Tesorería Municipal, en colaboración con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS) y el Registro Agrario Nacional (RAN).
Óscar González Morán, subdirector de Tenencia de la Tierra de Desarrollo Urbano, explicó que los beneficiarios deberán pagar el impuesto predial correspondiente a 2025 y 2026, mientras que los adeudos de años anteriores, multas, recargos y otros accesorios serán condonados o reducidos según el valor catastral de la propiedad.
Tres niveles de descuento según el valor de la propiedad
La campaña establece diferentes beneficios en función del avalúo de la casa habitación. Para propiedades con valor menor a un millón 65 mil pesos, el descuento es máximo: los propietarios pagarán solo los impuestos 2025 y 2026, mientras que años anteriores, multas y recargos tendrán una condonación del 100 por ciento.
En el caso de propiedades valuadas entre un millón 65 mil y tres millones de pesos, el descuento es del 50 por ciento en multas, recargos y adeudos anteriores. Finalmente, las propiedades con valor de tres a seis millones de pesos tendrán una bonificación del 30 por ciento en estos conceptos.
González Morán aclaró que estas categorías aplican para casas habitación sin comercio, a excepción de las propiedades valuadas entre un millón 65 mil y seis millones de pesos, que pueden contar con un local comercial siempre que no exceda los 50 metros cuadrados.
Beneficios adicionales en trámites de dominio y documentación
Más allá de los descuentos en impuestos prediales, la campaña incluye beneficios en el traslado de dominio. Las propiedades menores a un millón 65 mil pesos estarán completamente exentas de pago en este rubro, sin recargos adicionales. Para propiedades entre uno y tres millones de pesos, el descuento es del 50 por ciento, y del 30 por ciento para aquellas entre tres y seis millones.
Asimismo, los propietarios de inmuebles por debajo de un millón 65 mil pesos recibirán una bonificación del 80 por ciento en los costos de expedición de certificación de clave y valor catastral, constancia de no adeudo de impuesto predial y comprobante de no adeudo de aportaciones de mejoras.
Cómo acceder a los beneficios
Las autoridades municipales urgen a los ciudadanos a acercarse a la Subdirección de Tenencia de la Tierra en la presidencia municipal para iniciar el trámite de regularización. El equipo de funcionarios brindará asesoría integral para que los propietarios cumplan con los requisitos y la Tesorería expida los documentos pertinentes.
La presidenta municipal, Azucena Cisneros Coss, enfatizó que regularizar la propiedad proporciona garantía jurídica para el propietario y su familia. Según las autoridades, el objetivo es que más vecinos cuenten con documentación legal que respalde su posesión y facilite trámites como herencias, ventas o acceso a crédito.
La campaña estará disponible durante el ejercicio fiscal 2026, por lo que los interesados deben aprovechar esta oportunidad para resolver deudas acumuladas y obtener certeza sobre sus bienes inmuebles.