Cocotitlán intensifica operativos contra la venta ilegal de predios
El municipio de Cocotitlán enfrenta un creciente problema de comercialización irregular de terrenos que amenaza tanto sus tierras de cultivo como el desarrollo urbano ordenado. Las autoridades locales han puesto en marcha operativos coordinados para frenar esta práctica ilegal y proteger el patrimonio de los ciudadanos.
A lo largo de los accesos al municipio es común observar anuncios y lonas que promocionan lotes de terreno. Esta situación contrasta con la tradición agrícola que caracterizó durante décadas a Cocotitlán, municipio reconocido internacionalmente por la calidad de su maíz criollo y sus elotes, considerados productos emblemáticos de la región del Oriente mexiquense.
Operativos permanentes contra los lotificadores irregulares
Fernando Martínez Florín, director de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del municipio, informó que el gobierno realiza recorridos permanentes para retirar anuncios, lonas y señalamientos colocados por presuntos lotificadores sin autorización.
«Estas acciones se llevan a cabo de manera coordinada con elementos de Seguridad Pública, Catastro y la Sindicatura Municipal, con el propósito de frenar la promoción de ventas que no cumplen con la normatividad vigente», explicó el funcionario.
Marco legal: toda subdivisión requiere autorización estatal
Según Martínez Florín, la comercialización de terrenos sin autorización es completamente ilegal. Cualquier subdivisión de predios debe contar obligatoriamente con el aval de la Dirección General de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México.
Esta disposición aplica tanto para propiedades particulares como para terrenos ejidales, sin excepción alguna. Ninguna venta puede realizarse al margen de los procedimientos establecidos por la ley, independientemente del tipo de propiedad de que se trate.
Coordinación con instituciones estatales
El municipio mantiene comunicación permanente con el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), organismo ante el cual se reportan los casos detectados de lotificación irregular. Esta coordinación busca dar seguimiento a las denuncias y evitar que continúe la ocupación desordenada del territorio.
Los operativos también tienen como objetivo proteger las áreas agrícolas del municipio y garantizar un desarrollo urbano planeado y ordenado, evitando el crecimiento caótico de la mancha urbana que ha reducido significativamente las tierras de cultivo en la región.
Advertencia a los ciudadanos: riesgos de comprar predios irregulares
Las autoridades municipales exhortaron a la población a no poner en riesgo su patrimonio adquiriendo terrenos de procedencia irregular. Antes de realizar cualquier compra, es fundamental verificar que los predios cuenten con toda la documentación y autorizaciones correspondientes.
La compra de lotes ilegales puede derivar en pérdidas económicas significativas, problemas jurídicos complejos e imposibilidad de acceder a servicios públicos básicos como agua, luz, drenaje y seguridad. Los compradores pueden perder completamente su inversión sin posibilidad de recuperación legal.
Los ciudadanos interesados en adquirir propiedades en Cocotitlán deben verificar directamente con las autoridades municipales que los terrenos cuenten con todos los permisos necesarios antes de realizar cualquier transacción económica.